Biệt thự được hiểu là ngôi nhà sang trọng, đồ sộ, có tường rào bao quanh, cách biệt với những ngôi nhà khác. Có biệt thự tọa lạc trên mảnh đất rộng từ 500m2 trở lên; khuôn viên có thảm cỏ, cây cảnh, hoa, bể bơi. Tuy nhiên, do quỹ đất eo hẹp và đắt đỏ nên ngày nay các chủ đầu tư thiết kế theo dạng liền kề, mỗi căn biệt thự nằm trên khu đất rộng khoảng 200m2. Đặc biệt, khu biệt thự, liền kề là khu đất rộng, diện tích lớn hơn diện tích xây dựng biệt thự, trên đó có các công trình phúc lợi chung như hồ bơi, công viên, nhà thi đấu, khu vui chơi cho con cái v.v… Dù sao, biệt thự vẫn là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho những người có thu nhập cao. Trước khi mua bán biệt thự quận Đống Đa, bạn cần lưu ý những điểm sau:
1. Vị trí biệt thự quận Đống Đa
Vị trí của căn biệt thự mà bạn định chọn là một yếu tố rất quan trọng. Trước hết phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng, dễ dàng. Nếu chọn biệt thự Đống Đa có vị trí yên tĩnh, xung quanh thoáng mát, cách nơi làm việc, học tập hơn 30km thì phải gần đại lộ, đường cao tốc.
Thông thường sẽ ưu tiên những căn nhà nằm trên khu đất bằng phẳng, kết cấu kiên cố. Theo phong thủy, những ngôi nhà ở khu vực thành phố nên chọn vị trí cao ráo, tránh những nơi trũng, ẩm thấp gây ra khí và từ trường không tốt. Nếu sống ở vùng trung du và cao nguyên thì nên chọn những nơi trũng thấp như lòng chảo để hưởng thế “tàng phong”.
Hiện nay đang có xu hướng lựa chọn những căn biệt thự quận Đống Đa xây cạnh hồ để tạo phong cảnh hữu tình, đón những luồng sinh khí tốt. Tránh những vị trí ở giữa các ngã ba, ngõ cụt, đường dốc,… vì những điều này gây họa cho ngôi nhà, ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe và tài lộc của gia đình.
Mua bán biệt thự quận Đống Đa thì nhất định phải xem hướng nhà (hướng cửa chính). Hướng nhà cần dựa vào tuổi của gia chủ. Người ta chia làm hai hướng lần lượt là Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh với hướng đất là Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch. Nên căn cứ vào tuổi của gia chủ để chọn hướng cửa chính phù hợp vì hướng cửa chính là nơi đón tài lộc, vượng khí, chọn hướng tốt. Chọn hướng khi mua biệt thự quận Đống Đa là điều không thể bỏ qua để mang lại nhiều may mắn và sức khỏe cho cả gia đình.
2. Thiết kế tổng thể và thiết kế nội thất biệt thự quận Đống Đa
Thiết kế sẽ quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hiện nay, biệt thự quận Đống Đa được thiết kế với nhiều phong cách từ truyền thống đến hiện đại, từ Đông Á đến Tây Âu. Tùy thuộc vào gu thẩm mỹ của bạn để lựa chọn phong cách phù hợp cho ngôi nhà của mình. Ngoài ra, các yếu tố như ngôi nhà có mát về mùa hè, ấm về mùa đông, cửa sổ đón gió và ánh nắng tự nhiên có hợp lý hay không.
Khi xem xét thiết kế nội thất biệt thự quận Đống Đa cần chú ý đến việc bố trí các phòng có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng hay không. Các phòng có thông thoáng, đón được nhiều nắng và gió không? Sàn nhà, tường và trần nhà có chắc chắn và an toàn không? Có bị thấm nước hay bị tràn vào nhà mỗi khi trời mưa không? Xem xét diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế? Đặc biệt phải chú ý đến khu bếp và khu vệ sinh, hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng.
3. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ tại khu vực biệt thự quận Đống Đa
Trước khi quyết định mua bán biệt thự quận Đống Đa, bạn nên tìm hiểu và xem xét hạ tầng, dịch vụ tại khu vực biệt thự định mua làm trung tâm, ở gần các trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi, khu ẩm thực,… đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình. Tốt nhất là cơ sở dịch vụ được xây dựng trong khuôn viên biệt thự chúng ta đang ở
4. Các thiết kế liên quan khác trong biệt thự quận Đống Đa
Bên cạnh những chi tiết liên quan đến không gian sống, cũng cần quan tâm đến các thiết kế liên quan khác trong biệt thự quận Đống Đa như: Bãi đậu xe, hầm rượu, phòng đọc sách, sân vườn cảnh quan xung quanh căn hộ. Vì vậy, bạn không nên chỉ đánh giá cảm quan bên ngoài mà cần xem xét kỹ diện tích cũng như cách sử dụng của từng khu vực chức năng xem có hợp lý không rồi hãy quyết định mua căn biệt thự đó.
5. Tình hình an ninh khu vực biệt thự quận Đống Đa
Khi quyết định mua nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu vực biệt thự quận Đống Đa mà bạn định ở, có nhiều trộm cắp hay tội phạm ở đó không? Ở đó có nhân viên bảo vệ 24/24 không? Địa điểm có hệ thống camera hoàn chỉnh không? Nhiều người có xu hướng lựa chọn những căn biệt thự nằm trong khu đô thị khép kín của chủ đầu tư.
6. Cân đối tài chính
Trước khi mua bán biệt thự quận Đống Đa, vấn đề tài chính luôn được khách hàng quan tâm nhất. Ngoài chi phí để mua căn biệt thự, sau này bạn còn phải tốn thêm một khoản chi phí để hoàn thiện và trang trí nội thất. Biệt thự có giá trị lớn nên giá thành phải cao, chúng ta cần xác định rõ khả năng tài chính. Hiện nay, đối với các dự án khu đô thị của các chủ đầu tư lớn thường có chính sách ưu đãi khi mua nhà nên bạn có thể tận dụng để có thêm khoản tiết kiệm mua căn hộ, giảm áp lực tài chính.
Trên đây là một số lưu ý giúp bạn cân nhắc trước khi đưa ra quyết định mua bán biệt thự quận Đống Đa. Chúc các bạn có được một nơi an cư lý tưởng, có một cuộc sống bình yên và hạnh phúc.
